האם אתם מפסידים כסף בכל חודש?
אל תתנו למשכנתא שלכם להירדם – הגיע הזמן לבדוק אם אפשר לחסוך עשרות (ואף מאות) אלפי שקלים.
רבים נוטים לחשוב שמרגע שחתמו על המשכנתא בבנק, הסיפור נגמר ל-20 או 30 השנים הבאות. אבל המציאות היא ששוק הנדל"ן, הריביות במשק והמצב האישי שלכם משתנים כל הזמן. מחזור משכנתא הוא למעשה החלפת המשכנתא הישנה והיקרה שלכם במשכנתא חדשה, מעודכנת וחסכונית הרבה יותר.
למה לבצע מחזור משכנתא דווקא עכשיו?
-
חיסכון ישיר בכסף: ניצול ירידת ריביות או שיפור בדירוג האשראי שלכם לטובת תנאים טובים יותר.
-
שינוי בהחזר החודשי: הקלה על התזרים החודשי או קיצור תקופת ההלוואה כדי לסיים עם החוב מהר יותר.
-
התאמה לשינויים בחיים: התאמת התשלומים למצב המשפחתי או התעסוקתי הנוכחי שלכם.
היתרון שלכם ב-SG פיננסים: המבט "מבפנים"
שמי שמעון גז, ואני מביא איתי ניסיון של 19 שנים בלב עולם המשכנתאות הבנקאי (בנק מזרחי טפחות ובנק אגוד). לאחר שנים שבהן ניהלתי משא ומתן עבור הבנק, הקמתי מחלקות משכנתאות וראיתי אלפי תיקים – אני יודע בדיוק איך המערכת חושבת.
היום, כיועץ עצמאי, אני משתמש ב"ארגז הכלים" הזה כדי לוודא שהבנק לא ירוויח על חשבונכם. אני לא מוגבל לבנק אחד; אני סורק עבורכם את כל השוק כדי למצוא את העסקה המשתלמת ביותר.
מיתוסים מול מציאות – מה שהבנק לא תמיד יספר לכם
"יש לי קנס יציאה גבוה, לא כדאי לי למחזר" המציאות: לעיתים קרובות החיסכון בריבית החדשה גבוה משמעותית מהקנס. אני מבצע עבורכם חישוב "נקודת איזון" מדויק.
"הבנק שלי הציע לי מחזור פנימי, זה הכי משתלם" המציאות: הבנק מציע זאת כדי למנוע מכם לעבור למתחרים. בדיקה מול בנקים אחרים מייצרת "תחרות" שמוזילה את המחיר פלאים.
שלב אחרי שלב: איך נראה תהליך המחזור איתי?
-
ניתוח דוח יתרות: אתם שולחים לי את נתוני המשכנתא הנוכחית, ואני מבצע בדיקה הנדסית מול תנאי השוק.
-
בדיקת כדאיות: אני חוזר אליכם עם תשובה כנה – האם יש פוטנציאל לחיסכון? (אם לא משתלם למחזר, אגיד לכם זאת ביושר).
-
מכרז ריביות: אני יוצא למלחמה מול הבנקים והגופים החוץ-בנקאיים כדי להשיג את התנאים הנמוכים ביותר.
-
חתימה וחיסכון: ליווי אישי עד למעמד החתימה המרגש בבנק.
מוכנים לבדוק כמה תוכלו לחסוך?
צ'ק-ליסט מהיר למה שצריך להכין:
-
דוח יתרות לסילוק (ניתן להוריד באתר הבנק שלכם).
-
לוח סילוקין מעודכן.
-
3 תלושי שכר אחרונים.
- תדפיס עובר ושב שלושה חודשים אחרונים
אל תשארו עם משכנתא של פעם. השאירו פרטים עכשיו לבדיקת כדאיות ראשונית ללא עלות!